Το ... πρόβλημα των Funds


   

    Στους χαμένους της υπόθεσης του κορωναϊού συγκαταλέγεται ο κλάδος των εταιριών διαχείρισης απαιτήσεων και των επενδυτών τους, των funds όπως έχουμε συνηθίσει γενικά να τα αποκαλούμε. Κι αυτό γιατί η συγκυρία βρήκε τις εταιρίες στη δυσμενή θέση να κατέχουν σχεδόν όλα τα ακίνητα των προβληματικών δανείων που έχουν αγοράσει, χωρίς να προλάβουν να τα εκποιήσουν να τα μισθώσουν, να τα εκμεταλλευτούν. 
   Ο σκοπός των εν λόγω εταιριών είναι κυρίως να έρθουν σε συνεννόηση με τον οφειλέτη και να βρουν τρόπο λύσης του προβλήματος. Έχοντας ΄αγοράσει΄ την απαίτηση - σε κλάσμα της οφειλής από την τράπεζα, πολλές φορές ακόμα και στο 15% της αξίας, είναι σε θέση να διαπραγματευτούν την ολοσχερή ή τμηματική εξόφληση σε πολύ χαμηλή τιμή σε σχέση με την αξία, την ανταλλαγή, την μεταβίβαση και χρήση με μίσθωση κλπ. 

    Ήδη έχουμε αναφερθεί στο φαινόμενο της κωλυσιεργίας των στελεχών των εταιριών διαχείρισης (servicers) στην υλοποίηση του έργου τους. Ατέρμονες διαπραγματεύσεις, υψηλά τιμήματα, κακοί χειρισμοί, αποδίδουν συσσώρευση ακινήτων, προβλήματα και πλήθος εκκρεμοτήτων.

    Σ' αυτή την κατάσταση ήρθε η πανδημία και ακόμα και οι συμφωνίες που είχαν κλείσει ή/και  είχαν προοπτικές διεκπεραίωσης, πλέον δεν συζητούνται. Η παράταση στους πλειστηριασμούς καθώς και η συνέχιση προστασίας της πρώτης κατοικίας επιδρούν αρνητικά.

   Οι επιχειρήσεις που συζητούσαν ένα πλαίσιο συμφωνίας για την σωτηρία ή την ανάκτηση των  ακινήτων τους (βιομηχανικά ακίνητα κλπ) πλέον προσφέρουν ακόμα χαμηλότερα τιμήματα, όταν δεν αναβάλλουν τη συμφωνία.

   Το μεγαλύτερο όμως σοκ έρχεται από τις ξενοδοχειακές μονάδες, που 'αγοράστηκαν' σε υψηλές τιμές και σήμερα μένουν στα αζήτητα. Η παγκόσμια κρίση ακόμη επιβάλλει περιορισμούς στις μετακινήσεις και αυστηρό lock down στον κλάδο του τουρισμού με το μέλλον της λειτουργίας των μονάδων να διαγράφεται ζοφερό. Το 50% των ξενοδοχείων προβλέπεται να μην ανοίξει φέτος, ενώ νέο μεγάλο κύμα αθέτησης υποχρεώσεων αναμένεται με όλες τις προεκτάσεις του φαινομένου και άρα μεγαλύτερη προσφορά και χαμηλότερες τιμές.

   Είναι η εικόνα καταστροφική; Όχι! Δεν μιλάμε για Fund-ο των επιχειρήσεων, αλλά για το φούντο της κακής διαχείρισης των υποθέσεων που πλέον αναγκαστικά 'ξεκολλάνε' και που ενδεχομένως προσφέρουν ευκαιρίες για ...φούντο τιμών, καλύτερες διαπραγματεύσεις κλπ. Ίσως απλά η κρίση αυτή αποτελέσει την ευκαιρία για λύση των προβλημάτων αρκετών δανειοληπτών. Ίσως για πρώτη φορά, η πλάστιγγα τώρα γείρει υπέρ τους.             


3/Post a Comment/Comments

  1. Αυτό το σχόλιο αφαιρέθηκε από τον συντάκτη.

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  2. Γεια σας και καλωσορίσατε στην Spotcap Global Financial Services, με λένε Claudia Klein, είμαι δανειστής και επίσης οικονομικός σύμβουλος. Προσφέρω κάθε είδους υπηρεσίες δανείου

    Χρειάζεστε επειγόντως οικονομική ενίσχυση; Χρειάζεστε δάνειο για διάφορους σκοπούς; εάν η απάντησή σας είναι ναι, θα σας συμβουλεύσω να επικοινωνήσετε με την εταιρεία μου μέσω | spotcapglobalservices@gmail.com | ή στείλτε μας μήνυμα στο WhatsApp: +4915758108767 | και να έχετε ένα δάνειο στο λογαριασμό σας εντός 24 ωρών επειδή παρέχουμε Εξαιρετικές Υπηρεσίες Δανείου σε όλο τον κόσμο.

    Προσφέρουμε κάθε είδους υπηρεσίες δανείου (Προσωπικό Δάνειο, Επιχειρηματικό Δάνειο και πολλά άλλα), προσφέρουμε τόσο μακροπρόθεσμα όσο και βραχυπρόθεσμα δάνεια και επίσης μπορείτε να δανειστείτε έως και 15 εκατομμύρια ευρώ και δίνουμε δάνεια με χαμηλό επιτόκιο 3% ετησίως. Η εταιρεία μου θα σας βοηθήσει να επιτύχετε μια ποικιλία στόχων με ένα ευρύ φάσμα δανειακών προϊόντων.

    Αναγνωρίζω το γεγονός ότι η λήψη νόμιμου δανείου ήταν πάντα ένα τεράστιο πρόβλημα Σε άτομα που έχουν οικονομικό πρόβλημα και χρειάζονται λύση σε αυτό, πολλοί άνθρωποι δυσκολεύονται να λάβουν δάνεια ιδίων κεφαλαίων από τις τοπικές τους τράπεζες ή άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα λόγω υψηλό επιτόκιο, ανεπαρκής εξασφάλιση, λόγος χρέους προς εισόδημα, χαμηλό πιστωτικό αποτέλεσμα ή οποιονδήποτε άλλο λόγο

    Όχι άλλες ώρες αναμονής ή αγχωτικές επισκέψεις σε τράπεζες. Η υπηρεσία μας είναι διαθέσιμη 24/7 - μπορείτε να πάρετε ένα δάνειο και να ολοκληρώσετε τις συναλλαγές σας όποτε και όπου το χρειάζεστε

    Παρέχουμε υπηρεσίες δανείου 24 ωρών παγκόσμιας κλάσης. Για ερωτήσεις / ερωτήσεις; - Στείλτε ένα μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στο | spotcapglobalservices@gmail.com | ή στείλτε μας μήνυμα στο WhatsApp: +4915758108767 | & Λάβετε αμέσως απάντηση

    Η οικογένειά σας, οι φίλοι και οι συνάδελφοί σας δεν χρειάζεται να γνωρίζουν ότι έχετε χαμηλά μετρητά, απλά γράψτε μας και θα λάβετε δάνειο.

    Η οικονομική σας ελευθερία είναι στα χέρια σας !!

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  3. Γεια σας Κυρίες & Κύριοι, Χρειάζεστε οικονομική βοήθεια; Είμαι η Σούζαν Μπένσον. Είμαι δανειστής και επίσης οικονομικός σύμβουλος.

    Χρειάζεστε επιχειρηματικό δάνειο, προσωπικό δάνειο, στεγαστικό δάνειο ή δάνειο για να ολοκληρώσετε το έργο σας; Εάν η απάντησή σας είναι ναι, θα σας συνιστούσα να επικοινωνήσετε με την εταιρεία μου. Παρέχουμε κάθε είδους υπηρεσίες δανείου, συμπεριλαμβανομένων μακροπρόθεσμων και βραχυπρόθεσμων δανείων. Για περισσότερες πληροφορίες, γράψτε μας μέσω email: (sunshinefinancialgroupinc@gmail.com) ή στείλτε μου μήνυμα απευθείας στο WhatsApp μέσω: +447903159998 και λάβετε μια απάντηση αμέσως.

    Είμαστε μια ολοκληρωμένη εταιρεία χρηματοοικονομικών υπηρεσιών και δεσμευόμαστε να σας βοηθήσουμε να εκπληρώσετε όλες τις φιλοδοξίες σας. Ειδικευόμαστε στην παροχή δομημένων χρηματοδοτικών λύσεων σε άτομα και εταιρείες με τον πιο αποτελεσματικό και ταχύτερο τρόπο.

    Ακολουθούν ορισμένοι λόγοι για τους οποίους πρέπει να επικοινωνήσετε μαζί μας για δάνειο.
    * Ευκολία - Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για δάνειο οποιαδήποτε στιγμή, οπουδήποτε.
    * Ευέλικτο ποσό - Εσείς αποφασίζετε πόσο θέλετε να δανειστείτε.
    * Γρήγορη άμεση χρηματοδότηση - Λάβετε το δάνειό σας εντός 24 ωρών μετά την έγκριση.
    * Ευέλικτο επιτόκιο - Προσιτό επιτόκιο 3%.
    * Υψηλά ποσοστά έγκρισης - Έχετε 99,9% πιθανότητα να λάβετε το δάνειο
    * Ευέλικτη Αποπληρωμή - Πρέπει να επιλέξετε την Ημερομηνία Αποπληρωμής, είτε εβδομαδιαία, μηνιαία ή ετήσια για διάρκεια 1 - 30 ετών.
    * Απλή διαδικτυακή εφαρμογή.
    * Εξατομικευμένη καθοδήγηση και τεχνογνωσία.
    * Χωρίς κρυφές χρεώσεις

    Μην χάσετε μια ευκαιρία λόγω έλλειψης χρηματοδότησης. Επικοινωνήστε τώρα με την εταιρεία μου, μπορούμε να σας βοηθήσουμε με ένα δάνειο γιατί έχουμε βοηθήσει πολλά άτομα και οργανισμούς που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες σε όλο τον κόσμο

    Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την προσφορά δανείου μας, στείλτε μας το αίτημα δανείου σας μέσω
    Email: sunshinefinancialgroupinc@gmail.com
    WhatsApp/Telegram: +447903159998

    Διαμεσολαβητές/Σύμβουλοι/Μεσίτες είναι ευπρόσδεκτοι να φέρουν τους πελάτες τους και προστατεύονται 100%. Με απόλυτη εμπιστοσύνη, θα συνεργαστούμε για τα οφέλη όλων των εμπλεκόμενων μερών.

    ΑπάντησηΔιαγραφή

Δημοσίευση σχολίου

Νεότερη Παλαιότερη